청약 가점부터 차근차근 알아가기
우선 청약 가점이란 무엇인지 정확히 알아야 할 것 같아요. 청약 가점은 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 통장 가입 기간을 기준으로 점수를 매기는 제도입니다. 이를 통해 주택을 공급받는 순서를 정하는 데 중요한 역할을 합니다. 많은 사람이 잘 모르지만, 가점 계산이 어떻게 이루어지는지 이해하는 것이 중요하죠. 국토교통부의 자료에 따르면, 평균 가점은 계속해서 높아지고 있습니다. 그러니까, 직접 계산해 보는 것도 의미 있을 것 같습니다.
부양 가족이 많으면 유리한 이유
청약 가점에서 가장 큰 비중을 차지하는 요소 중 하나가 바로 부양 가족입니다. 부모님과 함께 거주하거나, 자녀가 많은 가정에 유리하다고 하죠. 물론 가족 수를 늘리는 건 계획하기 나름이지만, 일각에서는 ‘가족 규합’이라는 말도 나옵니다. 그러나 이는 간단한 문제가 아니라는 것도 알아야겠죠. 현실적으로 모든 상황에 적용하기는 어려울 수 있습니다.
무주택 기간, 어디까지가 무주택일까
무주택 기간은 또 하나의 중요한 요소입니다. 살던 집에서 세 들어 살다가 기회가 된다면 얼른 이사 나가서라도 무주택 기간을 늘리겠다는 사람이 많죠. 하지만 이 역시 마음처럼 쉽지는 않습니다. 사실 무주택자로 판정받기 위한 조건도 다양합니다. 생각보다 꼼꼼하게 따져야 하니, 관련 규정을 꼭 확인해 보는 것이 필요합니다.
청약 통장 꼭 필요한 걸까
청약 통장을 언제, 어떻게 꾸준히 불입할 것인가도 큰 숙제입니다. 사실상 청약 통장을 오래 보유하고 꾸준히 저축하는 것이 점수에 직결되기 때문인데요, 최근 신규 가입자도 급증하고 있다고 합니다. 직접 경험한 사람들의 말을 들어보면, 우연한 계기로 통장을 열고 꾸준히 꾸려왔던 사람들이 큰 혜택을 체감한다고 하니 참고해 볼 만하죠.
점수보다 중요한 것은
결국 모든 계산이 끝난 뒤에는 중요한 것이 있습니다. 바로 내가 얼마나 원하는 지역과 조건에서 살 준비가 되어 있는지인데요, 많은 사람의 추억과 기억이 담긴 집을 선택하는 일이니만큼 신중히 고민해야 합니다. 막상 점수를 쌓았다 해도 선택지가 없다면 상황이 달라질 수 있거든요.
전 그냥, 그게 제일 편하더라고요. 점수를 쌓는 것도 좋지만, 결국 나답게 살아가는 방법을 찾아보는 게 중요하지 않을까요?
청약 가점 FAQ
- 01. 청약 가점 어떻게 계산하지? 기준이 뭔가요?
청약 가점 계산하는 거, 처음엔 복잡하게 느껴질 수도 있는데 막상 해보면 어렵진 않아요. 기본적으로 가점은 세 가지 큰 기준으로 나뉘어요. 무주택 기간, 부양가족 수, 그리고 가입 기간인데요, 무주택 기간은 최대 32점, 부양가족 수는 최대 35점, 가입 기간은 최대 17점까지에요. 근데 가끔 문서상으로는 집이 없어도 실제론 부모님 집에서 살고 있는 경우도 많잖아요? 이럴 땐 조금 고민이 되죠. 이럴 땐 무주택으로 인정받는 기준을 잘 따져보는 게 중요하고, 각 항목마다 점수 체계가 매우 이해하기 쉽게 돼 있어서 한 번 확인하면 원리를 금방 이해할 수 있을 거예요.
- 02. 나 청약 가점 몇 점인지 어디서 조회 가능해?
청약 가점을 조회하는 게 이제는 꽤 쉬워졌어요. ‘청약홈’이라는 사이트 들어가면 본인 인증 몇 번 하고 나서 가점 바로 확인할 수 있어요. 그런데 말이죠, 가점 나오는 수치를 보고 가끔 실망할 때가 있더라고요. 왜 이렇게 낮지? 싶기도 한데, 이게 진짜 가점의 현실이구나, 하고 받아들이는 것도 필요해요. 여기에 마냥 속상해할 게 아니라, 앞으로 어떻게 하면 더 올릴 수 있을지 전략을 잘 짜보는 게 중요해요. 가령, 부양가족을 늘리거나 무주택 기간을 잘 유지하는 등 방법이 있겠죠.
- 03. 청약 가점, 어떻게 신청하는 거야? 그냥 자동으로 되는 건가?
청약 가점은 따로 신청하는 절차가 있는 건 아니라서 다행이에요. 주택 청약하면서 필요한 자료들, 예를 들어 가족 관계증명서 같은 것들 제대로 준비해서 제출하면, 그 자료들에 기반해서 가점이 매겨지는 거거든요. 근데 준비 과정에서 놓치는 게 있을까? 하는 불안함 있을 수 있죠. 저도 처음에 그랬는데, 원칙만 잘 따르고 필요한 서류만 잘 챙기면 큰 문제 없이 진행돼요. 가점이란 게 결국 내가 가진 조건에서 공정하게 책정되는 거니까 너무 걱정하지 않으셔도 좋을 것 같아요.
부동산 전문가 함익종입니다. 답답한 매물분석 확실하게 해드려요