부동산 실거래로 내 집 마련하기

부동산실거래란 거래가 이루어진 부동산의 실제 가격과 관련 정보를 말합니다. 주택, 아파트 및 토지 등의 매매 가격이 포함되며, 이 정보는 부동산 시장의 투명성을 높여줍니다. 본 문서는 부동산 실거래에 대한 기본 개념과 관련 법률, 시스템에 대해 설명합니다.

부동산 실거래가액

부동산실거래가액은 실제로 거래된 부동산의 가격을 의미합니다. 이 가격은 매매 계약서 및 신고서에 기재된 금액을 기반으로 하며, 이는 부동산 시장의 신뢰성을 높이는데 중요한 역할을 합니다.

부동산 실거래가액의 중요성

• 투명한 시장 형성: 실제 거래 가격을 공개함으로써 시장 조작을 방지합니다.
• 가격 정보 제공: 구매자와 판매자가 올바른 가격 판단을 할 수 있도록 돕습니다.
• 지방세 및 각종 세금 부과의 기준: 부동산 거래에 따른 세금 계산의 기초가 됩니다.

출처: 한국부동산원

부동산 실거래 정보

부동산실거래정보는 각종 실거래 기록을 통해 제공되는 데이터입니다. 이 정보는 부동산 거래의 투명성을 제고하고 소비자에게 유용한 인사이트를 제공합니다.

부동산 실거래 정보의 종류

1. 거래 날짜: 거래가 이루어진 날짜 정보입니다.
2. 거래 금액: 실제 거래된 금액을 나타냅니다.
3. 거래 유형: 매매, 임대 등 거래의 형태를 포함합니다.
4. 위치 정보: 해당 부동산의 주소 및 지역 정보입니다.

출처: 국토교통부

부동산 실거래 신고

부동산실거래신고는 부동산 거래가 이루어진 후 일정 기간 이내에 해당 거래 정보를 관할 관청에 신고하는 절차입니다. 이는 법적으로 의무화되어 있으며, 신고는 거래의 투명성을 보장합니다.

실거래 신고 의무와 배경

국가에서는 부동산 시장의 과열을 방지하고, 투명한 거래를 촉진하기 위해 실거래 신고를 의무화하고 있습니다. 신고하지 않을 경우에는 법적 제재가 있을 수 있습니다.

출처: 한국부동산원

부동산 실거래 시스템

부동산실거래시스템은 부동산의 거래 정보를 수집, 저장, 관리하는 전산 시스템입니다. 이 시스템은 거래 정보를 등록하고 조회할 수 있는 통합 플랫폼을 제공합니다.

실거래 시스템의 기능

• 거래 정보 등록: 부동산 거래 발생 시 필수 정보를 등록합니다.
• 정보 조회: 시행된 거래의 정보 조회가 가능합니다.
• 통계 제공: 거래 데이터를 바탕으로 다양한 통계를 분석하여 제공합니다.

출처: 국민은행 부동산 정보

부동산 실거래 법

부동산실거래법은 부동산 거래에 관한 법적 규제를 포함하는 법률입니다. 이 법은 거래의 신고와 정보 제공 의무를 명시하고 있으며, 거래의 투명성을 높이는 데 기여하고 있습니다.

부동산 실거래 법의 주요 내용

1. 실거래 신고 의무: 모든 부동산 거래는 신고해야 함.
2. 신고 기한: 거래 후 30일 이내에 신고하도록 규정.
3. 위반 시 벌칙: 신고를 하지 않거나 허위 신고 시 법적 처벌.

출처: 법제처